北京赛车pk10计划

北京赛车pk10计划 > 要闻 > 正文

坚持"房住不炒" 应降低房地产金融资产投资属性

2019年10月28日09:42  来源:经济参考报

5034

北京赛车pk10计划  日前,中国金融四十人论坛在京发布《2019年第三季度宏观政策报告》。中国金融四十人论坛高级研究员、中国社科院研究员张斌就房地产与宏观经济学的关系进行了讲解。

  张斌认为,房地产市场的需求端,主导力量是生产率引力,人口流向城市当中生产率更高的工业和服务业部门;服务类需求升级引发的居住消费升级、住房抵押贷款的普及和家庭小型化对住房需求增长的影响日渐扩大。“债务主导型的金融体系和缺少个人养老金账户强化了房地产的金融资产属性和投资需求。”

北京赛车pk10计划  房地产市场的供给端,主导力量是住宅土地供给,特大城市都市圈的基础设施和公共服务配套不到位制约了特大城市的住房供给改善。保障房建设增加了整体房地产市场的供给,分布与人口流向不一致。

  “2014年以后,开发商对市场预期更加谨慎,在房地产市场集中度提升的共同作用下,囤地囤房不再流行,加快周转成为主流,这有助于压平房地产投资和价格波动幅度。”张斌称,坚持“房住不炒”,立足点是发展权益类资本市场和个人养老金,降低房地产的金融资产投资属性。

  对于如何遏制一线城市的高房价,张斌认为,立足点有三个:首先,增加特大城市一线城市住宅用地供给;其次,提高大都市圈的公共基础设施和公共服务,实现郊区对中心城区的替代;第三,加大对特大城市低收入群体的住房基本保障措施。(辛文)

文章关键词:房住不炒 房地产金融 投资属性 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 管控房地产开发贷 做好普惠金融服务

    11月9日,在第十届财新峰会上,多位银行家就银行业转型改革进行了热烈讨论。业内人士指出,将持续管控房地产开发贷款,坚持“房住不炒”的基调,同时利用金融科技的支持,持续推进小微金融服务和普惠金融。

  • “一城一策”要坚守房住不炒底线

    房地产调控“一城一策”的背景下,房住不炒定位逐渐成为市场自觉,稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破,我国房地产市场运行整体平稳有序。当前地方经济社会发展面临着复杂环境,必须要坚守房住不炒底线,深入落实房地产调控“一城一策”,确保房地产市场平稳健康发展,促进地方经济高质量发展。

  • 看房地产 重在坚持“房住不炒”

    国家统计局日前公布数据显示,9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。具体到70个大中城市,9月新建住宅价格环比上涨的城市个数是53个,是今年以来最少,下降的城市个数是12个,是今年最多。二手住宅价格环比上涨的城市有40个,个数为今年以来最少,下降的城市有28个,为今年以来最多。

  • 夏磊:未来中国房地产市场空间有多大?

    今年以来,在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下,房地产市场降温趋势明显。7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  • 房贷利率“换锚”不改房住不炒定位

    10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率换锚,以最近一个月相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。从换锚首日看,个人房贷利率顺利切换至相应期限LPR加点形式,实际形成的利率与此前利率相比变化很小,这表明房地产市场的理性之锚正在形成,房住不炒理念已深入人心。

  • 坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归

  • 坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归

    国家统计局数据显示,2019年8月70城房价涨幅整体回落,新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个,二手房价格已连续三个月有20个城市环比下跌。我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破,期望中的楼市“金九银十”大概率不会到来。

  • 福利品变商品 “房住不炒”回归居住

    回顾中国城镇住房制度70年,道路十分曲折。展望未来,中国城镇住房要做到人人“住有所居”基础上的高质量发展,需要我们自己努力不断探索出一套完整周密的制度设计。

  • 北京赛车pk10计划房企融资“闸门”持续拧紧

    4月份开始,房企融资管控持续加码,给整个房地产市场带来的降温影响已经在7月份房地产数据中有所体现。从融资政策内容来看,除了延续“房住不炒”“因城施策”等调控思路,防范化解房地产金融风险是政策的主要目标,而优化信贷结构、加强金融对实体经济的支持力度也是题中应有之义。

  • 房地产市场念好“稳字诀”(锐财经)

    相关人士指出,随着相关调控措施逐步见效,楼市更趋平稳。接下来,“房住不炒”的定位不会改变,房地产市场有望继续保持平稳态势。

慢新闻

非郑州户口银行开卡还需开工作证明? 涉事银行回复执行有偏差 非郑州户口银行开卡还需开工作证明? 涉事银行回复执行有偏差

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 mamooze.com Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

pk10机器人 北京赛车 北京赛车 北京赛车pk10计划天下汇彩票开户平台注册 新UB机器人 北京赛车 北京赛车pk10开奖 北京赛车pk10开奖 五八彩票注册开户平台 天音彩票注册